还在疑惑验房验什么吗，点进来让你解开疑惑！

验房为什么重要？

1、责任区分
    开发商有义务按合同交付一个完整的产品给业主，收房前的验房主要目的就是针对房屋中的问题进责任区分
2、影响装修施工房屋中的各类问题对装修施工会造成一定影响，涉及安全、进度、成本、质量等各个方面。

3、影响居住生活品质有的房屋问题会对今后的生活起居造成不同程度的影响，降低生活品质

一、整体流程：

1、首先检查公共设施:外墙瓷砖和涂料、楼道及其他公共设施。
2、检查室内:入户门、室内门、窗、天棚、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、地暖、天然气、通风、排烟、排气。
3、闭水试验：必须和楼上楼下邻居配合
联邦尚品道装饰公司：毛坯房验房项目

1、证书文件
1）房屋权属文件：《国有土地使用权证》，是否有抵押记载。      
2）房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》
3）各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘报告》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。
2、公共设施
1）外墙瓷砖、外墙涂料完整无破损、无大面积污渍。
2）公共防火门：安装牢固、表面完好，开启方向（疏散方向），闭门器使用正常。
3）公共消防设施：消防设施齐全，设备完好
消防栓箱内器具缺失(消防水带、水枪等是否到位)
4）公共配电、给水设施：配电室、配电箱、电表（应标明房号）、给水室、水表（应标明房号），水表、电表读数应为零。
5）楼道：楼道墙、地砖完整无破损。墙面涂料无漏刷、掉粉、脱落及大面积污渍。
3，门和窗
1）入户门及室内门：品牌规格与合同一致，表面完好无损、无锈蚀、无撞痕。猫眼、门吸等配件安装齐备。锁具开启灵活、锁点正确。安装牢固、密封严密，垂直度等符合要求。
2）窗户：品牌、规格、材质与合同一致，安装正确，开启灵活，防撞条、密封条、玻璃固定条安装正确，玻璃是否为安全玻璃，表面保护完好。
4、墙体抹灰工程
1）墙体及柱子垂直度、平整度、阴阳角方正度符合要求。
2）墙体无空鼓、裂缝、爆灰、水渍、结雾、霉变现象
5、顶面工程 
1） 层高与合同一致。
2）顶面水平度符合标准，无明显弯翘、倾斜现象。
3） 顶面无空鼓、裂缝、爆灰。
4） 顶面无霉变、起泡、脱落现象。
5） 卫生间、厨房、阳台顶面无渗水。
6、地面工程 
1）结构形式是否符合合同约定。
2）地面水平度符合标准。
3）地面无空鼓、裂缝
7、强弱电工程
1）配电箱配线及接线正确，线路分配合理。
2）各线路线径配置正确，空气开关设置合理，漏电保护正常，并标明线路名称。
3）所有开关插座品牌与合同一致，开关及插座位置正确。

4）所有开关开启灵活，控制有序，插座接线正确。

5）弱电终端接线到位，位置正确。

6）可视电话线路位置正确。
8、给、排水工程
1）给、排水管道安装牢固。
2）管道穿过楼板、墙体应套金属或塑料套管保护。
3）地漏位置设置是否合理。
4）管道排水顺畅，无堵塞，管道口做封闭保护
9、防水工程
1）防水层高度符合要求。
2）蓄水试验无渗漏，需与楼上楼下邻居协调配合完成。
10、其它
1）风道、烟道排气通畅。
2）阳台、窗台栏杆高度、栏杆间隙距离符合标准。
3）煤气管道安装牢固，位置正确，管道表面防锈层完好
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