2018长沙楼市调控全面升级 长沙楼市严格要求“一房一户”

　　随着政府对楼市的调控一步步加强，各个城市都逐渐落实。尤其是长沙，各项调控全面升级，二手房4至5年年限售。这是怎么回事呢？接下来随众易居长沙装修网的小编来了解一下吧。

　　二手房取得不动产权属证书4至5年后才能出售；本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，“证满”4年后方可购买二套房……25日，长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），对各项调控政策进行全面升级。

　　2017年以来，长沙先后出台三轮调控政策，以及住宅用地“限房价、竞地价”等系列文件，房地产市场整体保持了平稳健康发展。但因种种原因，目前该市仍存在少数开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行为，造成真正的刚需者“排队难、中签难、买房难”。

　　长沙市住建委主任王伟胜认为，当前长沙楼市调控的主要矛盾并非供需矛盾，而是炒房和反炒房的矛盾。为此，今年6月26日将施行的该《通知》，从限购、限售、限户、金融、税收等方面提出一揽子解决办法，坚决遏制投机炒房，保障刚性购房需求。

　　针对企业购房和部分家庭通过离异来获得购房资格等问题，《通知》规定，夫妻离异后，任何一方两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让（个人为4年）。

　　针对非长沙户籍人员恶意购房落户现象，《通知》要求严格户口迁入政策和落户条件，实行“一房一户”，租房、务工、投资兴业落户等须提供就业证明且在该市连续缴纳12个月个人所得税（或社会保险）。严把审批关，从严查处户口迁移中的违法违规行为。

　　据悉，长沙有关部门近期对92名违规落户者作出退回原籍决定，并打掉一个伪造户口簿犯罪团伙，3人因伪造户口簿为他人办理房产过户手续被刑拘。

　　《通知》同时调整相关政策，增加交易成本。如实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。严格落实差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率。

　　长沙市住建委相关负责人表示，长沙将坚持长短结合、标本兼治，综合运用行政、法治、经济的手段，突出调控的科学性和精准性，推动房地产市场健康稳定发展。

　　以上就是众易居装修网小编为大家介绍的长沙楼市各项调控全面升级：二手房4至5年限售的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者资讯更多关于装修知识，请继续关注众易居装修网。