2017年湖南二手房买卖流程及注意事项介绍

二手房的房价会相对低一些，可以适当减轻人们买房的负担，那么，湖南二手房买房流程是怎样的？下面跟着众易居装修网来看看。

2016-2017年湖南省二手房买卖交易流程及注意事项详细

湖南省买一套二手房的具体流程是什么呢？

营业税.5%（房产证满5年的）3：1：按各区具体规定4、 契税、 交易费;平方米3：一.5%：3元/、 交易费：房款的差价的5：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳少于1。二，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2：3元/：1、 测绘费、 权属登记费及取证费、 个人所得税：一般情况是在200元内：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1;平方米2你的情况需要交纳的税费、 买房人应缴纳税费、 卖房人应缴纳税费

湖南省二手房过户费收费标准

推荐回答：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方，双方;6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方;7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

上面为大家介绍了2017年湖南二手房买卖交易流程及注意事项，希望对您有帮助，更多湖南长沙装修资讯请看众易居装修网。