长沙2016年房价涨幅全球排名23 2017年难言大涨

中国房地产的热度一直是居高不下，胡润百富对2016年全球房价年度涨幅靠前的城市进行了排名，在前25名中，中国占19个名额，其中，长沙排名全球第23位。下面跟着众易居长沙装修网来看看具体介绍。

胡润百富日前发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》，报告中的“全球房价指数”对2016年度全球房价年度涨幅靠前的城市进行了排列，出乎意料的是，去年全球房价年度涨幅前十名均为中国大陆城市。数据同时显示，长沙去年的房价年度涨幅与印度的新德里齐平，年涨幅16.5%，排名全球第23位。

中国有19个城市进入房价榜

这份名为《2017中国高净值客户海外置业展望》的专业报告首次推出两个指数：“2017全球房价指数”和“2017海外置业投资回报指数”，同时剖析了中国高净值人群海外置业的特征。

具体来看，2016年度全球房价年度涨幅排名前50的城市，分别来自17个国家，其中中国最多，有19个城市上榜；其次是美国6个、加拿大4个。

在这份榜单上，2016年以“去库存”为楼市主基调的长沙排名第23位，房价年度涨幅为16.5%；而“四小龙”城市中的合肥、厦门、南京则分别跻身排行榜的一、二、三名，其年度房价涨幅均超过40%，合肥更是上涨了48.4%。

地产商看平2017年长沙房价

回顾2016年，长沙楼市可谓波澜起伏：从年初的平稳开局，到“日光盘”、“夜光盘”频现，“金九银十”期间价量齐飞，再到年底成交量急速下跌，楼市以快速回归理性收官。来自长沙市住建委的数据显示，2016年长沙各类房地产企业完成开发投资1300亿元，同比增长30.44%；全年累计网签3007.74万平方米，同比增长33.99%。

对于胡润百富发布的房价榜单，有业内人士认为，长沙房价上涨主要缘于周边中心城市的价格传导和带动。

“尽管2016年长沙的房价有较大涨幅，但与同类城市相比，还处于相对低位。”湘经联执行会长兼秘书长李杰说，基于长沙的发展潜力和空间，未来还有较大上升预期，“但2017年难言大涨，量平价稳是大概率事件。主要的原因在于政府的限价调控。”

鑫远集团执行总裁喻磊也认为，2016年楼市的走势不会在2017年复制。“现阶段对于政府而言，采取诸多刚性措施、抑制长沙房价快速上涨是大概率事件。另一方面，长沙正在大力创建国家中心城市，未来随着各种要素配置得越来越多，优势越来越明显，人口导入速度也会加快，城市的价值在中部更加凸显，楼市刚需依然存在。”

喻磊表示，2017年的长沙房价预测将趋向平稳，总体应该不会大涨大跌。

2016年度全球房价涨幅（前25名）

1 合肥 48.4%中国

2 厦门 45.5%中国

4 无锡 34.3%中国

名次城市　年度涨幅　国家

5　深圳 31.7%　中国

6　杭州 31.3%　中国

7　上海 31.1%　中国

8　福州 28.8%　中国

9　郑州 28.1%　中国

10 北京 27.5%　中国

11 温哥华 25.5%　加拿大

12 天津 25.3%　中国

13 武汉 24.4%　中国

14 广州 23.6%　中国

15 怀卡托 20.1%　新西兰

名次城市　　年度涨幅　国家

16　济南 19.0%　中国

17　石家庄 18.1%　中国

18　奥斯陆 17.9%　挪威

19　伊斯坦布尔17.7%　土耳其

20　维多利亚 17.6%　加拿大

21　布里斯托 17.2%　英国

22　奥克兰 16.6%　新西兰

23　新德里 16.5%　印度

23　长沙 16.5%　中国

25　沃特福德 16.4%　爱尔兰

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